修改后的土地管理法有哪些重要体现?自然资源部解读

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  中新网8月26日电 “有一次责农村村民不可能 进城落户,这次土地管理法的修改允许不可能 进城落户的农村村民自愿有偿退出宅基地。”谈及新的土地管理法相关话题,自然资源部法规司司长魏莉华今日如是表述。

资料图:一位农民正在看房。庄毅 摄

  十三届全国人大常委会第十二次会议今日表决通过了关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。

  近年来,中央对土地改革进行了重大部署,那些改革效果怎样?新的土地管理法有那些重要的体现?对此,魏莉华在专题新闻发布会上介绍称,农村土地制度改革牵一发而动全身,还不能审慎稳妥推进。在2014年底,中办、国办印发《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地改革试点工作意见》,在全国部署农村土地制度改革试点工作。不可能 试点突破了土地管理法和城市房地产管理法有关规定,其他其他2015年2月全国人大常委会通过授权决定,授权国务院在3十个 试点县行政区域内暂停实施土地管理法的十个 条款、城市房地产管理法的另另4个 条款。

  魏莉华指出,自2015年以来,3十个 试点地区在党中央坚强领导下大胆探索,勇于实践,农村土地制度改革取得了明显成效,也为土地管理法修改奠定了坚实的基础。

  魏莉华表示,在土地征收方面这次新法做了另另4个 方面完善:

  首先,首次对土地征收的公共利益进行明确界定。自然资源部在总结试点经验的基础上,采用列举的最好的依据,对于那些是公共利益还不能动用国家征收权作出了明确的界定。因军事外交,政府组织实施的基础设施建设、公益事业、扶贫搬迁和保障性安居工程,以及成片开发建设等六种情況确还不能整地的还不能依法实施征收。

  其次,土地管理法首次明确了土地征收补偿的基本原则是保障被征地农民原有生活水平不降低,长远生计有保障。原本就改变了过去以土地征收的原用途来取舍土地补偿,以年产值倍数法来取舍土地补偿费和安置补助费的做法。另外,在原本的土地补偿费、安置补偿费、地上附着物三项基础上又增加了农村村民住宅补偿和社会保障费,原本就从法律上为被征地农民构建了另另4个 更加完善的保障体系。

  最后,完善了土地征收守护应用应用程序,把原本的批后公告改为了批前公告,主只是使被征地农民在整个过程涵盖更多参与权、监督权和话语权。

  魏莉华强调称,在集体经营性建设用地入市方面,新修改的土地管理法破除了农村集体建设用地进入市场的法律障碍。删除了原本土地管理法第43条,任何单位或每每个人还不能使用土地的还不能使用国有土地的规定。增加规定农村集体建设用地在符合规划、依法登记,并经三分之二以上集体经济组织成员同意的情況下,还不能通过出让、出租等最好的依据交由农村集体经济组织以外的单位或每每个人直接使用,同时使用者在取得农村集体建设用地事先还还不能通过转让、互换、抵押的最好的依据进行再次转让。

  在宅基地方面。魏莉华指出,在原本一户一宅的基础上增加了户有所居的规定。有一次责农村村民不可能 进城落户,这次土地管理法的修改允许不可能 进城落户的农村村民自愿有偿退出宅基地。不可能 农民不你可不可以退出宅基地,地方政府还不能 强迫其退出宅基地,还不能是在自愿有偿的基础上。